Verkehrswert

Definition: Der Verkehrswert ist eine Kenngrösse, welche von Banken im Rahmen der Immobilienbewertung berechnet wird. Er entspricht dem Preis, der bei normalen Verhältnissen für gleiche oder ähnliche Grundstücke erzielt werden kann. Diese Grösse wird als gewichtetes Mittel aus Ertragswert und Realwert berechnet.

Grafik:

Der Wert des Gewichtungskoeffizienten m kann abhängig von der Art des Gebäudes gewählt werden. Typischerweise wird der Ertragswert bei Wohnhäusern mit mehreren Wohnungen und Geschäftsliegenschaften stärker gewichtet als bei Ein- und Zweifamilienhäusern.

Verwandte Begriffe: Realwert, Ertragswert (Immobilienbewertung)